COLLMAC
Consultoria em Engenharia
Inspeção Predial
Seu condomínio está precisando de Inspeção Predial? Oferecemos uma equipe com profissionais qualificados pra executar este serviço! Inspeção Predial completa, Inspeção de fachada com drone ou rapel, Inspeção de telhados com drone, Inspeção interna em cada unidade, LTIP incial e/ou conclusivo.
Eng. Civil João Collares
Ou entre em contato (51) 9 9555 9560
Vantagens da Inspeção Predial em dia
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Aumenta a vida útil da edificação, prevenindo a deterioração precoce do imóvel.
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Previne acidentes estruturais na edificação, infiltrações no telhado ou aberturas, descolamento do revestimento da fachada ou problemas elétricos.
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Orienta o síndico a fazer as manutenções de acordo com as necessidades do prédio em ordem de prioridade.
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Auxilia na aplicação correta dos recursos do condomínio, sem desperdiçar $$
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Valorização dos apartamentos e salas comerciais do condomínio pelo mercado imobiliário.
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Atender a NBR16747 e ficar em dia com a Inspeção Predial obrigatória conforme a legislação da sua cidade.
OBJETIVO
A inspeção predial da edificação tem como objetivo determinar suas condições técnicas e de conservação, visando direcionar o plano de manutenção, determinando as medidas preventivas e corretivas que se fazem necessárias para a boa vida do imóvel e seus usuários.
Nesta vistoria se classifica o grau de risco quanto à segurança dos sistemas construtivos, tais como: estrutura, paredes, revestimentos, cobertura, instalações elétrica e hidráulicas, equipamentos e demais elementos que a compõem.
COMO É FEITO
A equipe técnica faz uma, ou mais visitas ao local, inspecionando as áreas comuns, as unidades autônomas, a cobertura e a fachada da edificação.
Esta visita é chamada de vistoria e nela os peritos fazem registros fotográficos dos ambientes internos e uma entrevista com os usuários. As fachadas e a cobertura são inspecionados com o uso de DRONE, onde é feito o registro fotográfico e em vídeo de alta resolução, que permite o perito analisar os problema a serem identificados.
LAUDO TÉCNICO
Com este material a equipe técnica elabora um laudo apontando todos os problemas existentes.
Há diferentes formatos de apresentação do laudo técnico de uma inspeção predial:
- LTIP (Laudo Técnico de Inspeção Predial) - exigido por legislação em alguma cidades
- Laudo técnico completo
- Laudo técnico pontual
- Laudo técnico de inspeções periódicas (para acompanhar a evolução de algum problema)
Em todos estes formatos a vistoria é feita pela equipe técnica com o mesmo empenho e cuidado.
LAUDO CONCLUSIVO
Para o LTIP é necessário entregar o Laudo conclusivo informando que os reparos ou serviços para a manutenção e a recuperação da edificação indicadas no LTIP Inicial com Recomendações foram executados e atestando que a edificação apresenta segurança e estabilidade estrutural.
